Mit rund 6.000 Kolleginnen und Kollegen ist die GMH Gruppe das klimafreundlichste Stahlunternehmen Deutschlands. Bis 2039 liefern wir CO2-neutralen Stahl an unsere Kunden, die vor allem aus den Bereichen Mobilität, Energie und Maschinenbau stammen. Wir setzen auf partnerschaftliche Zusammenarbeit mit flexiblen Strukturen, flachen Hierarchien und einem ausgeprägten Wir-Gefühl.

Das Real Estate Management der GMH Gruppe verantwortet die strategische und operative Steuerung des Immobilienportfolios der Unternehmensgruppe und sorgt für die ganzheitliche Verwaltung, Entwicklung und Optimierung von Grundstücken, Betriebsflächen und Mietobjekten über alle deutschen Standorte hinweg.

Als Property Manager / Objektverwalterin (w/m/d) werden Sie Teil eines engagierten Teams mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen. Mit Ihrem Fokus auf das operative Tagesgeschäft leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur effizienten Bewirtschaftung und optimalen Entwicklung des Immobilienportfolios der GMH Gruppe.

Ihre Hauptaufgaben sind:

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Betreuung eines zugewiesenen Immobilienportfolios
• Erste Ansprechperson für Mieterinnen und Mieter sowie externe Dienstleisterinnen und Dienstleister
• Betreuung der Mieterinnen und Mieter inklusive Vertragsmanagement, Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
• Selbständige Durchführung von Neuvermietungen
• Objektbegehungen und -übergaben vor Ort (Reisebereitschaft erforderlich)
• Verantwortung für das Auftragsmanagement: Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Kontrolle von Facility-Dienstleisterinnen und -dienstleistern, Handwerks- und Wartungsfirmen
• Steuerung und Überwachung von Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
• Bearbeitung und Prüfung von Rechnungen sowie Sicherstellung eines strukturierten Rechnungsworkflows
• Erstellung, Prüfung und Kommentierung von Budgetplanungen und Wirtschaftsplänen
• Reporting und Auswertung relevanter KPIs sowie Überwachung von Stammdaten und Mieteinnahmen
• Mitwirkung bei der Optimierung interner Verwaltungsprozesse

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) bzw. Studium mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Property Management idealerweise Erfahrung mit Industrieimmobilien
• Fundierte und nachweisbare Kenntnisse im Mietvertragsmanagement
• Erfahrung in der Nebenkostenabrechnung und Budgetplanung
• Erfahrung in der Steuerung von Dienstleistern
• Solides technisches Grundverständnis im Gebäudebetrieb
• Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
• Sicheres Auftreten sowie Verhandlungsgeschick im Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Gute Kenntnisse in den gängigen Verwaltertätigkeiten und MS Office-Programmen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort- und Schrift, Englischkenntnisse sind von Vorteil
• Führerschein Klasse B und deutschlandweite Reisebereitschaft

• 30 Urlaubstage
• Betriebliche Altersvorsorge
• Flexible Arbeitszeiten
• Gewinnbeteiligung
• Jobrad
• Mitarbeiterevents
• Mobile Arbeit
• Parkplatz
• Mitarbeiterrabatte
• Vermögenswirksame Leistungen
• Dienstwagen

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